De rente
| Terugbetalen in | 2022 | 2026 | 2027 |
|---|---|---|---|
| 35 jaar (SF35) | 0% | 2,33% | 2,70% |
| 15 jaar (SF15) | 0% | 2,29% | 3,28% |
Je rente is die van het jaar waarin je rentevaste periode begon.
Voor wie geldt de nieuwe rente?
Als je terugbetaalt, staat je rente telkens 5 jaar vast. De rente van 2027 geldt voor je als:
- je rentevaste periode op 31 december 2026 afloopt. Bijvoorbeeld als je in 2021 voor het laatst studiefinanciering kreeg. Je periode begon in 2022, met 0% rente. Stopte je 5 of 10 jaar eerder, dan begon je periode ook in 2022;
- je in 2026 voor het laatst studiefinanciering krijgt. Je rente staat dan vanaf januari 2027 5 jaar vast;
- je nog studeert en studiefinanciering krijgt. Dan verandert je rente elk jaar.
Die 5 jaar beginnen met je aanloopfase van 2 jaar. Stopte je in 2021, dan heb je op 1 januari 2027 dus 3 jaar afgelost.
In Mijn DUO zie je onder "Mijn schulden" welke rente je hebt en tot wanneer. Loopt je periode nog door, dan verandert er voor jou in 2027 niets. In november krijg je van DUO een bericht met je rente en je maandbedrag voor 2027. Dat bedrag kun je in de rekenhulp invullen.
Wat doet het met je hypotheek?
De bank rekent met je DUO-maandbedrag, plus een opslag (zo telt je studieschuld mee). Een hogere rente maakt dat maandbedrag hoger, en je maximale hypotheek lager. Op dezelfde dag gaan de leennormen van 2027 in, en die maken je maximale hypotheek meestal hoger. Hieronder staan de twee effecten apart.
| Voorbeeld: gestopt in 2021 | SF35: € 30.000, nog 32 jaar | SF15: € 20.000, nog 12 jaar |
|---|---|---|
| Maandbedrag t/m 2026 (0%) | € 78,13 | € 138,89 |
| Maandbedrag vanaf 2027 | € 116,23 | € 167,74 |
| Maximale hypotheek zonder studieschuld, t/m 2026 | € 214.242 | € 214.242 |
| Maximale hypotheek zonder studieschuld, vanaf 2027 | € 219.606 | € 219.606 |
| Hypotheek met studieschuld, t/m 2026 | € 194.605 | € 179.332 |
| Effect van de nieuwe DUO-rente | − € 9.578 | − € 7.252 |
| Effect van de leennormen van 2027 | + € 5.364 | + € 5.364 |
| Hypotheek met studieschuld, vanaf 2027 | € 190.391 | € 177.444 |
| Verschil met nu | − € 4.214 | − € 1.888 |
Uitgangspunten: alleenstaand, inkomen € 50.000, hypotheekrente 4% met 10 jaar vast, maandbedrag berekend uit schuld, rente en resterende looptijd, met de rente per maand zoals DUO die rekent. Tot en met 2026 met de leennormen van 2026 en € 17.000 extra leenruimte voor alleenstaanden; vanaf 2027 met de leennormen van 2027 en € 18.000. Het effect van de DUO-rente is berekend met de leennormen van 2026.
De schuld zelf weegt zwaarder dan de rente. Met de oude rente kost de studieschuld in deze voorbeelden al € 20.000 tot € 35.000 aan leenruimte. De nieuwe rente komt daar nog bovenop: € 7.252 tot € 9.578, los van de € 5.364 die de leennormen van 2027 toevoegen.
Wat verandert er op 1 januari 2027?
De bank kijkt naar je maandbedrag op het moment dat je de hypotheek aanvraagt. Op 1 januari 2027 veranderen twee dingen. Gaat je nieuwe rente dan in, dan rekent de bank met je nieuwe maandbedrag. En dan gelden de leennormen van 2027: bij bijna elk inkomen mag een iets groter deel naar je hypotheek, en alleenstaanden met een inkomen boven € 31.000 kunnen € 18.000 extra lenen. In 2026 is dat € 17.000, bij een inkomen boven € 30.000. Wie daartussen verdient, krijgt dat extra bedrag in 2027 dus niet meer. Wat dat samen voor jou betekent, hangt af van je schuld, je inkomen en je hypotheekrente. Dat reken je uit in de rekenhulp.
De minister schrijft dat de leenruimte in de praktijk minder kan stijgen, omdat de hypotheekrente stijgt (Kamerbrief van 2 november 2026).
Rekenhulp
Bereken het effect van de nieuwe rente
Vul je studiejaren en je schuld in, en zie wat de nieuwe rente en de leennormen van 2027 voor jou betekenen.
Naar de rekenhulp →Lees ook
Bronnen
- DUO: rente voor terugbetalers (de rente per jaar, 5 jaar vast)
- DUO: zelf rente uitrekenen (de rente per maand)
- Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2026, art. 3, 3a en bijlage 1 (de leennormen tot en met 2026)
- Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2027, Staatscourant 2026, 38415 (de leennormen vanaf 1 januari 2027)
- Alle bronnen en hoe we rekenen
Getallen laatst gecontroleerd op .