Wat de leennorm toelaat
| Bruto jaarinkomen | Je mag lenen, ongeveer |
|---|---|
| Alleen, € 40.000 | € 177.000 |
| Alleen, € 50.000 | € 217.000 |
| Alleen, € 60.000 | € 257.000 |
| Samen, € 30.000 en € 30.000 | € 240.000 |
| Samen, € 40.000 en € 40.000 | € 359.000 |
| Samen, € 50.000 en € 50.000 | € 463.000 |
Leennormen 2026, hypotheekrente 3,87% (de gemiddelde rente op nieuwe hypotheken in september 2026), 10 jaar of langer vast, afgerond op € 1.000. We gaan uit van: geen andere schulden en geen studieschuld, een bestaande woning, en eigen geld voor de kosten koper. Een indicatie, geen advies: je bank rekent met je eigen gegevens.
Een alleenstaande met een inkomen boven € 30.000 mag € 17.000 extra lenen, een stel niet. Daarom kun je met twee keer € 30.000 minder lenen dan alleen met € 60.000. Heb je een studieschuld, dan gaat er een deel van af. Hoeveel eigen geld je nodig hebt, lees je in Hoeveel eigen geld heb je nodig als starter?
Hoe komen we aan deze getallen?
Twee keer € 50.000 is samen € 100.000 inkomen. Daarbij laat de leennorm 26,1% van het bruto inkomen toe aan hypotheeklasten: € 2.175 per maand. Bij 3,87% rente en 30 jaar annuïteit past daar een hypotheek van ongeveer € 463.000 bij. Dezelfde berekening gebruiken we voor elke regel van de tabel.
Rekenhulp
Wat is mijn koopbudget?
Met je eigen geld, schulden en de kosten koper erbij: de hoogste koopprijs die past.
Bereken je koopbudget →Lees ook
- Hoeveel eigen geld heb je nodig als starter?
- Hoeveel hypotheek kost je studieschuld?
- Energielabel en hypotheek 2027
Bronnen
- Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2026, art. 3 (financieringslast, alleenstaandenbedrag) en bijlage 1
- DNB: hypotheekrentes van banken (de rente van 3,87%)
- Maximale hypotheek en hypotheekrente: alle bronnen
Getallen laatst gecontroleerd op .